پرش به

به انجمن علوم زمین و نقشه ژئومپیا خوش آمدید
میهمانان گرامی عضویت در انجمن تا اطلاع ثانوی باز می باشد. برای استفاده از تمامی امکانات انجمن باید عضو شوید. در صورتی که عضو هستید با اکانت خود وارد شوید. در صورتی که عضو نیستید ، هم اکنون برای عضویت اقدام کنید.
تصویر

نکاتی در مورد نحوه تهیه و ارائه نقشه های تفکیکی آپارتمانی

- - - - -

  • لطفا وارد حساب کاربری خود شوید تا بتوانید پاسخ دهید
بدون پاسخ

#1
Mehrdad

Mehrdad

    Premium Admin

  • مدیر پرمیوم
  • 901 ارسال

بسمه تعالی
نکاتی در مورد نحوه تهیه و ارائه نقشه های تفکیکی آپارتمانی



الف) نکاتی که هنگام بازدید از محل باید مورد توجه داشت:
  • عدم تطابق وضع محل با گواهی پایانکار یا سند مالکیت مانع از انجام عملیات تهیه نقشه نبوده و مهندس نقشه بردار پرونده موظف است نسبت به برداشت کلیه عوارض طبق وضع موجود با دقت لازم اقدام نماید.
  • مفاد پایانکار در خصوص متراژ و مساحت طبقات یا اظهار مالک، دلیلی بر تیپ بودن طبقات و عدم نیاز به کنترل و مساحی تمامی آنها نمی باشد. بنابراین ضروری است مهندس مربوطه راساً نسبت به کنترل و مساحی تمامی طبقات ساختمان اقدام نماید.
  • مهندس نقشه بردار بایستی در هنگام مساحی و تعیین طول ابعاد بخشهای مختلف ساختمان به حدود فاصل و نحوه تعلق آنها به قسمتهای مفروزی یا مشاعی توجه کافی نماید.
  • با توجه به اینکه ماهیت حدود فاصل می بایست در نقشه ترسیمی و متعاقب آن صورتمجلس تفکیکی مشخص و تعریف گردد، مهندس اقدام باید در هنگام بازدید از محل به این موارد و بخصوص درب ها، پنجره ها و چگونگی نحوه دسترسی به قسمتهای مشاعی و مفروزی دقت و در صورت لزوم یادداشت برداری نماید.
  • مهندس اقدام مکلف است در محل نسبت به کنترل فواصل مابین ستونها، دیوارها، درب ها و ... جهت کنترل تامین فضای لازم برای استقرار پارکینگها مطابق نقشه اجرایی ساختمان اقدام نموده و با برداشت محل و ابعاد دقیق آنها، در هنگام ترسیم نقشه تفکیکی و جانمایی محل پارکینگها این موارد را مد نظر قرار دهد.
  • ضروری است در هنگام معاینه محل نسبت به کمیت و کیفیت و مسیر عبور کانالهای کولر و داکتها از واحدهای تفکیکی برای لحاظ در محاسبه مساحت آپارتمانها توجه کافی صورت گیرد.
ب) برخی از نکاتی که در ترسیم نقشه ها باید به آن توجه داشت:
  • نمایش تمامی قسمتهای اختصاصی و مشاعی روی نقشه باید با ذکر دقیق طول تمامی اضلاع محیطی و محاسبه و قید مساحت نظیر باشد. به عبارت دیگر تمامی پاره خطهای ترسیمی روی نقشه باید دارای طول دقیق و تمامی سطوح باید دارای مساحت نظیر باشند. رعایت این مورد بسیار مهم و ضروری است و اکتفا به مقیاس دار بودن نقشه به هیچ عنوان توجیهی برای عدم توجه به آن و رافع مسئولیت ترسیم کننده نقشه در این موضوع نمی باشد.
  • بدیهی است تعداد ارقام بعد از ممیز در اعداد مربوط به طولها و مساحتهای اعلام شده روی نقشه نشانگر دقت آن اعداد می باشد. بنابراین ضروری است ترسیم کننده نقشه به این نکته توجه کافی داشته باشد و تمامی طولها با دقت سانتیمتر(در موارد ضروری میلیمتر) و تمامی مساحتها با دقت دسیمترمربع روی نقشه نمایش داده شود(ذکر دو رقم اعشار بعد از ممیز در تمامی اعداد الزامی است).
  • ذکر عنوان مشخص برای کلیه سطوح بسته روی نقشه الزامی است. به عبارت دیگر عنوان و نحوه کاربری تمامی قسمتهای ترسیمی روی نقشه اعم از مفروزی یا مشاعی با عباراتی نظیر آپارتمان (مسکونی، تجاری، اداری) انباری، تاسیسات، راه پله، آسانسور، محوطه مشاعی و ... می بایست مشخص و اعلام گردد.
  • قید فواصل مابین پارکینگها با ستونها، فضاهای ارتباطی مانند راهرو، راه پله و آسانسور و همچنین ورودی انباریها و تاسیسات ضروری است.
  • ابعاد و مساحت درز انقطاع ها باید نمایش داده شود.
  • قید کلیه مجاورین روی نقشه طبق حدود اربعه سند مالکیت ضروری است.
  • مساحت تمامی قسمتهای مشخص وابسته به آپارتمان همچون پیشرفتگی، بالکن، بالکن پیشرفته، تراس و نظایر آن باید بصورت مجزا تعیین و روی نقشه اعلام گردد.
  • در نمایش مساحت آپارتمانها حتماً مشخص گردد که مساحت اعلام شده با احتساب مساحت قسمتهای پیشرفتگی و بالکنها می باشد.
  • تعیین و اعلام مساحت کانال کولر کم شده از هر آپارتمان یا قید توضیحات کافی در قسمت ملاحظات نقشه مبنی بر اینکه ساختمان فاقد کانال کولر است یا اینکه کانالها از مسیرهای خاص یا مشاعات عبور می نمایند.
  • مقدار مساحتی از هر پارکینگ که مطابق نقشه اجرایی بصورت غیرمسقف می باشد ضروری است.
  • لازم است کلیه مفروزات اعم از واحدهای تفکیکی ، پارکینگها و انباریها با هر نوع کاربری به شرح ذیل شماره گذاری شود:
    • کلیه قسمتهای اختصاصی به غیر از انباری و پارکینگ مانند آپارتمانها و واحدهای تجاری به عنوان قطعه تفکیکی محسوب و شماره قطعه تخصیص داده شده از نقطه شمال غرب شروع و در جهت عقربه های ساعت به ترتیب طبقات از پایین ترین طبقه به بالاترین طبقه ختم گردد.
    • برای منضمات قطعات تفکیکی مانند انباریها و پارکینگ ها شماره یک از نقطه شمال غرب شروع و درجهت عقربه های ساعت بترتیب از بالاترین طبقه به پایین ترین طبقه برای هر یک بصورت مجزا صورت پذیرد.
  • در هنگام ترسیم نقشه و محاسبه مساحات قسمتهای مختلف حتماً باید دقت لازم صورت گیرد که جمع مساحت قطعات مفروزی و مشاعی در هر طبقه با مساحت عرصه مطابقت داشته باشد.
  • در صورت ترسیم یک نقشه واحد برای طبقات تیپ، قید مساحت و شماره قطعه هر یک از آپارتمانها به تفکیک هر طبقه روی نقشه الزامی است.
  • نمایش ماهیت حدود فاصل مهم و نحوه دسترسی ها به قسمتهای مفروزی و مشاعی با استفاده از سمبل های طراحی شده روی نقشه ضروری است.
  • اندازه و محل استقرار ستونها بر روی پلان طبقه ای که پارکینگها در آن قرار دارد باید نمایش داده شده و فاصله پارکینگها از آنها مشخص گردد.
ج) برخی از نکاتی که در تبدیل نقشه ها باید به آن توجه داشت:
  • دقت شود در فرآیند تبدیل نقشه های تفکیکی به نقشه های upbuild علاوه بر اینکه تمامی خطوط تبدیل شده و چیزی از قلم نیفتد، به هندسه نقشه ترسیمی نیز وفادار مانده و طولها و مساحات تغییر نکرده و دو نقشه کاملاً مطابق با هم باشند.
  • نقشه کلیه طبقات در یک فایل و بصورت مرتب و مجزای از هم ارائه می گردد.
  • تمامی فایلهای تبدیلی upbuild باید بصورت پردازش شده و پس از رفع خطاهای احتمالی ارائه شده باشد.
  • در درج برچسب قطعات تفکیکی به سمت استقرار آنها در طبقه و همچنین قید شماره های قطعات تفکیکی حتماً توجه شود.
  • ماهیت حد فاصلها به دقت تعیین و حتماً مطابق سمبلهای مشخص شده روی نقشه تفکیکی و وضع محل باشد.
د) نکاتی در مورد چگونگی ارائه نقشه ها
  • خروجی هر پروژه بصورت دو فایل مجزا با نامهای Tafkiki (نقشه تفکیکی) و Build (نقشه تبدیلی)بوده و کلیه پلانهای تمامی طبقات در هر مورد باید بصورت مرتب و مجزا با ذکر طبقه در فایلهای فوق الذکر ترسیم و ارائه گردد.
  • فایلهای تحویلی اگر بصورت dgn است می بایست در ورژن MicrostationSE و اگر بصورت dwg است در ورژن Autocad2004-2009 ارائه گردند.
  • در نقشه های تفکیکی در فرمت dgn کلیه اعداد با فونت 3 (Engineering) و کلیه نوشته‌های فارسی بصورت drop شده باشد. در نقشه های با فرمت dwg نیز کلیه اعداد با فونت Engineering و کلیه نوشته‌های فارسی با یکی از فونتهای naskh, naskhd,naskhs باشد.
  • در موقع ایمیل فایلها برای قسمت نظارت حتماً شماره پلاک ثبتی در قسمت Subject قید شود.

  • 0




0 کاربر در حال خواندن این موضوع است

0 کاربر، 0 مهمان و 0 عضو مخفی